博悦平台在线登录的背景与最新消息保持一致,记者从博悦网站上了解到,证监会正在研究私募REITs产品。据悉,今年前三个月,证监会已联合英大期货、博悦城集团、中航期货等央企和国企发起了《中国私募证券期货投资基金监督管理暂行办法》(下称“《暂行办法》”),规范私募REITs产品发行,酝酿完善资本市场支持和促进私募股权基金高质量发展的法治体系。

消息显示,《暂行办法》明确,私募REITs产品发行上市、交易及相关结算与登记、信息披露、监督管理等流程同步进行。已上市的私募REITs产品的上市和交易涉及法律法规、监管机构、自律规则和证券交易场所的登记备案等相关事项。此次《暂行办法》已陆续发布。

图为:中国私募REITs产品发行

据中国证券投资基金业协会官网,为了进一步增强投资者对私募REITs产品的认可度,充分提示相关自律管理人与投资者,加强投教工作。已成立的产品发布产品中,安信证券研究所和国海证券研究所最早将于近期向投资者推介,并将于12月10日正式推出。安信证券研究所丰富了投教内容,投教内容覆盖了:1)关于REITs概念,该《暂行办法》明确规定,资产管理机构不得以任何形式与投资者串通、交易、结售非净值或不具备投资价值的证券,不得采用集合竞价、连续竞价等特殊方式操纵REITs市场,不得私下与投资者对赌相关标的。2)对REITs产品投资者门槛,该《暂行办法》明确,投资者在开户时,资金门槛为50万元。对于连续登记、投资者回访确认合格投资者等情形,《暂行办法》对投资者资金门槛进行了明确规定,明确回访确认合格投资者标准,并要求回访确认合格投资者后方可开展投资。3)市场监管,该《暂行办法》已于2021年12月11日正式实施。从私募REITs募集资金投向看,支持私募基金发行人开展REITs产品募集资金投资业务的,其支持范围包括(以发行人名义购买并持有REITs产品的私募基金,自2019年10月8日起至2021年12月9日期间)的证券、基金、期货、保险、信托、租赁等非标准化债权投资资产管理产品和资产证券化产品。除了特定投资者以外,市场监管机构也将结合私募基金的监管要求,会同证监会、央行、银保监会、证监会、外汇局等监管部门,建立健全私募基金产品募集资金投资、产品备案管理和合格投资者制度,明确相关投资者及资产管理机构、从业人员及其从业人员在私募基金募集资金投资、产品登记备案等相关配套措施。这是其在首尔批准的私募股权投资基金的首次试点。4)投资者门槛,《暂行办法》要求,参与REITs私募基金投资的机构和个人投资者必须是自然人、法人或其他组织,机构投资者包括符合《暂行办法》规定的自然人、法人和其他组织,机构投资者应符合《暂行办法》要求的投资者。5)投资者承诺,《暂行办法》要求,在个人资产稳健型及以上投资者,并且,必须满足《暂行办法》规定的私募基金资产稳健型及以上投资者。6)私募基金宣传推介。如公司名称、产品类型等,投资者可与该公司私募基金管理人签署私募基金推介合同,该合同明确约定在私募基金募集期间不得向任何人宣传推介私募基金,不得向投资者承诺投资本金不受损失或者承诺最低收益。