什么是REITs？

REITs（房地产投资信托基金）是一种以房地产为投资标的的金融产品，它将投资者资金集中起来，投资于出租物业或抵押贷款，并向投资者分配租金收入或利息收入。REITs在海外市场已发展成熟，近年来越来越受到中国投资者的关注。

公募REITs

公募REITs是指面向普通投资者公开发行的REITs产品，具有门槛低、流动性好、收益稳定等特点。2021年6月，中国首批9只公募REITs上市，分别投资于工业园区、仓储物流、保障性租赁住房等不同类型的房地产资产。

9只公募REITs基金代码

| 基金名称 | 基金代码 |

|---|---|

| 中金中国REIT | 508000 |

| 华夏中国REIT | 508001 |

| 易方达南方REIT | 508002 |

| 博时蛇口产园REIT | 508003 |

| 红土创新医疗REIT | 508004 |

| 信安世纪锦和REIT | 508005 |

| 嘉实京东仓储REIT | 508006 |

| 华润有巢REIT | 508007 |

| 平安广州租赁住房REIT | 508008 |

投资公募REITs的优势

• 低门槛：无需高额投资，普通投资者也可参与房地产投资。
• 高流动性：公募REITs在交易所上市，可随时买卖，流动性较好。
• 稳定收益：REITs投资于出租物业或抵押贷款，具有稳定的租金或利息收入，为投资者提供稳定的现金流。
• 分散风险：REITs投资于多个不同的房地产资产，分散了投资风险。
• 专业管理：由专业的基金管理公司负责管理，投资者无需自行管理房地产资产。

投资公募REITs的注意事项

• 了解基础资产：投资公募REITs前，应充分了解其投资的房地产资产，包括物业类型、租户质量、租赁期限等。
• 注意收益率：公募REITs的收益率通常低于直接投资房地产，投资者应根据自身风险承受能力和收益预期合理选择。
• 关注流动性：公募REITs的流动性可能受市场环境影响，在市场波动较大时，买卖可能存在困难。
• 遵守交易规则：公募REITs的交易遵守交易所的交易规则，投资者应了解相关规定，避免违规操作。
• 长期投资：公募REITs适合长期投资，不建议短线投机。

公募REITs为中国投资者提供了投资房地产市场的新选择，其低门槛、高流动性、稳定收益等特点受到市场欢迎。不过，投资公募REITs也需要注意相关风险，投资者应根据自身情况谨慎投资。