何谓 REITs 基金？

REITs（Real Estate Investment Trusts），即房地产投资信托基金，是一种投资于房地产的上市基金。REITs 基金通过募集投资者的资金，投资于写字楼、商场、公寓等各类房地产资产，并通过出租或出售这些资产获得收益，再将收益按比例分配给投资者。

场外与场内 REITs

REITs 基金可以分为场外和场内两种交易方式。场外 REITs 基金在基金公司或银行等机构发行和交易，而场内 REITs 基金则在证券交易所上市交易。

场外转场内

场外 REITs 基金转场内是指将场外 REITs 基金的份额转换为场内 REITs 基金的股票。这种转场通常需要经过一段时间的封闭期。

封闭期

封闭期是指场外 REITs 基金转场内后，投资者无法赎回或申购基金份额的一段时间。封闭期的目的是为了保证场内 REITs 基金的稳定性，避免大规模赎回导致基金资产大幅缩水。

封闭期内操作

在封闭期内，投资者无法进行以下操作：

• 赎回基金份额
• 申购基金份额
• 转换基金份额

投资者仍然可以持有其场内 REITs 基金股票，并享受其分红收益。

封闭期结束后

封闭期结束后，投资者可以自由买卖场内 REITs 基金股票，无需再受封闭期的限制。

注意事项

• 选择合适的 REITs 基金：在转场前，投资者应仔细研究场外 REITs 基金的投资策略、资产组合和历史业绩，选择符合自身风险承受能力和投资目标的基金。
• 了解封闭期：投资者应在转场前了解场外 REITs 基金的封闭期时长，并做好资金安排，避免在封闭期内出现资金短缺的情况。
• 关注市场动态：在封闭期内，场内 REITs 基金的股票价格可能会受到市场波动影响。投资者应密切关注市场动态，及时调整投资策略。
• 长期投资：REITs 基金是一种长期投资工具，其价值受房地产市场周期影响。投资者应做好长期持有的准备，避免在短期波动中追涨杀跌。

REITs 基金场外转场内是一个涉及封闭期的过程。在封闭期内，投资者无法赎回或申购基金份额，但仍可持有场内 REITs 基金股票并享受其分红收益。投资者在转场前应仔细考虑封闭期因素，选择合适的 REITs 基金，并做好长期投资的准备。