问题五:万科A从19年上市以来股价的走势?回答:2020年03月18日,万科A在其招股说明书中表示:“经过20年的快速发展,公司本轮估值已经达到70倍,因此业绩增长和估值是完全一致的。”

到2021年8月30日,万科A发布2021年年度报告,全年营收达230亿元人民币,同比增长23%;实现归母净利润同比增长25%至8,452.18万元人民币。数据显示,2021年前三季度,万科A实现营业收入人民币:51.71亿元,同比增长47.3%;归母净利润人民币:71.11亿元,同比增长79.3%。截至2020年三季度,万科A近9,040亿元人民币的总市值。

业绩方面,在业绩的超预期增长、国际经济的低迷、以及2021年四季度业绩大幅回暖的共同作用下,万科A总营收同比增速达到-60%,此外,四季度更是达到了8,053.89亿元人民币。

值得注意的是,2020年以来,万科A表现并不理想,年末市值也没有超出市场预期。

截至2020年三季度末,万科A市值为80.11,同比增长146.4%。此外,四季度归母净利润同比下滑51%至8.78亿元,不过,三季度末,公司有息负债比率为16.12%。

展望未来,万科A在其招股说明书中表示:“随着公司业务发展向好,利润增速以及资本充足率将继续保持良好。”

事实上,2021年在其业绩预增的利好之下,万科A股价也是一路上涨,但彼时就有人质疑公司的估值是否合理,有人甚至称为是“骗局”。

早在今年初,万科A便在招股说明书中提到,公司2016年~2020年年及2021年三季度净利润同比增速分别为69%、-35.9%、-30.5%,对应当前的合理区间为14.36元~13.68元/股。而2021年四季度,万科A出现了两次较大的涨幅。

今年一季度,万科A回落到12.4%。回落之后,2021年四季度股价跌幅均在30%以上。

万科A的业绩增速和2020年同期相比明显下降。截至2020年三季度末,万科A剔除税前利润后的EPS为1.87亿元,较上年同期的0.16亿元,下滑1.43亿元;归母净利润-4.93亿元,较上年同期的-3.28亿元,下滑86.29%。

不过,万科A在一季度曾出现过10次的回撤,期间亏损达11亿元,其中有4次为2020年二季度的回撤。

据悉,2021年三季度,万科A陷入亏损的原因主要包括三、四季度未完成股改,受制于年报尚未披露影响,公司多个交易日股价一直处于较低水平。

其实,从基本面来看,万科A去年四季度净利润、2019年一季度净利润均在增长,从之前一年四季度的盈利来看,一季度环比增速均值为21.18%。不过,一季度万科A的回撤幅度远低于2020年四季度。

Wind数据显示,万科A剔除税前利润后,二季度的净利润为-37亿元,较一季度的222亿元,下滑27.64%。

业绩的大幅回撤,与市场的偏好有关。

2019年四季度,万科A的业绩表现不及预期,因该公司盈利能力出现明显下滑,拖累了其股价表现。