业内人士认为,房地产投资的大背景已发生了变化。当下房地产相关板块的走势可能已经趋于平缓。

近日,随着国内疫情和宽松政策的逐步落地,房地产市场和股市近期均出现了不同程度的回暖。

在地产相关板块,例如上海建工、苏州建工、中交地产等房地产板块,近期均出现了回暖。

中交地产10月9日公布的2021年三季报显示,公司实现营业收入1497.55亿元,同比增长7.76%;归属于上市公司股东的净利润64.29亿元,同比增长6.56%。同时公布2021年三季报显示,公司前三季度实现营业收入1119.47亿元,同比增长6.69%;归属于上市公司股东的净利润66.19亿元,同比增长8.48%。

财联社记者注意到,今年以来房地产相关行业的大环境都比较严峻。

近日,多家房企披露了2021年三季报业绩情况,荣昌生物、中交地产、中国武夷等房企均发布了业绩快报,股价均呈现上涨。

荣昌生物业绩快报显示,公司2021年实现营业收入1497.25亿元,同比增长6.03%;归属于上市公司股东的净利润59.74亿元,同比增长6.34%。

公告显示,公司前三季度经营利润为2.44亿元,同比增长59.18%;实现净利润1.58亿元,同比增长27.97%。公告称,主要产品的营业收入和净利润均出现大幅增长,致使净利润增长明显。

荣昌生物业绩快报显示,公司2021年第三季度实现营业收入57.33亿元,同比增长14.94%;净利润2.07亿元,同比增长161.42%。报告期内,公司实现营业收入28.52亿元,同比增长19.88%;净利润2.41亿元,同比增长264.25%;基本每股收益2.34元。

中交地产业绩快报显示,2021年第三季度,公司实现营业收入20.67亿元,同比增长7.88%;净利润2.07亿元,同比增长37.76%。报告期内,公司坚持以市场化运营为主旋律,加快企业转型升级步伐,积极构建产业健康生态圈,同时,公司积极落实转型升级的工作要求,通过投入研发创新,持续推进管理能力建设,持续推进产品和运营服务的创新和市场化运营,促使经营业绩快速增长。

值得注意的是,上述几大房企中,北京天保基建有限公司、绿地控股集团、绿地控股集团、中国武夷地产等房企均发布了业绩快报,2020年三季报净利润均出现大幅增长。其中,北京天保基建有限公司、绿地控股集团分别实现营业收入101.5亿元、60.2亿元、116.18亿元,归母净利润分别为2.07亿元、1.06亿元、2.07亿元。

保利发展业绩快报显示,2021年第一季度,公司实现营业收入134.27亿元,同比增长10.79%;净利润5.2亿元,同比增长2.41%。截至2021年12月31日,公司总资产约314.54亿元。

保利发展2021年第三季度,实现营业收入80.82亿元,同比增长16.56%;净利润7.89亿元,同比增长24.23%;基本每股收益0.46元。

绿地控股业绩快报显示,截至2021年12月31日,公司拥有土地储备总额约29.34万平方米,总建筑面积约5.78万平方米,拥有储备物业约28.98万平方米,总商办物业约2.04万平方米,总负债约52.58万平方米,还拥有资产总额约20.39万平方米。

对此,绿地控股解释称,本年度前三季度公司房地产投资建设成本约55亿元,同比下降约30%。