随着中国房地产市场的快速趋弱,地产产业链的头部企业受到市场极大关注。今年6月,中天地产董事长王文勇、绿城集团董事长黄静在重庆举办了第二届中国房地产峰会暨第十届中国房地产业大赛,并受邀参加赛事。而根据国家统计局数据,今年6月中国房地产开发投资完成额为3598.2亿元人民币,同比下降6.7%。

在房地产市场不景气背景下,中国房地产企业频频调整布局。今年以来,中国房地产行业逐步走出困境,行业整合步伐加快。据中指研究院监测,今年1月,全国房地产企业资产总额为131182亿元,同比下降15.7%。其中,住宅、商业、房屋开发公司销售总额分别为20180亿元、4598亿元,同比分别下降8.5%、5.6%,环比分别下降4.4%、4.6%。

王文勇表示,目前,在房地产行业持续趋弱的背景下,中天地产仍在选择市场化、区域化转型,通过专业化的整合,将传统商业及房地产市场真正融入到房地产行业,并促进整个行业经济运行向好。但在市场化层面,由于房企资产整合难度加大,无法以规模效应、人力、土地、项目密集性等多种因素为基础,综合判断,头部房企都难以在资本市场以较低的价格对标的公司进行投资。

随着房地产行业陷入深度调整,中天地产等多家大型房企旗下上市公司也相继面临着选择。其中,祥生控股集团、重庆渝富集团及绿城集团是公司“5G+智慧”布局的新企业。

在2021年12月,祥生控股发布定增预案,拟发行不超过3.5亿股,募资不超过5.5亿元,用于祥生控股智慧城5G及智能化生产线建设项目、数字化网络和物联网云服务平台建设项目。祥生控股集团计划募资不超过1.5亿元,用于祥生科技城智慧城产业智慧城COA系统建设项目、祥生技术研发中心建设项目及补充流动资金。

在今年5月,中天地产也公布了中报,预计2021年净利润同比增长249%至560%。这主要是因为公司对传统经纪业务的“一哥”产品战略布局推进,并将积极推进在新零售平台、互联网+周边运营等多方面的战略布局。

此外,祥生控股还表示,虽然面临去产能、新业务发展受阻、客户增加、竞争对手及经营手段紧张等问题,但公司认为,公司近3个月非经纪业务的市场份额仍保持稳定,各项业务的经营效益得到改善。

另外,目前中天地产为国内头部房企提供在线化管理平台,为客户提供高效、全流程的销售履约、融资、并购等一站式服务,并以稳健运营为抓手,致力于为客户提供一站式的保障。

高科维天地位于成都,以互联网科技公司为主,是中国互联网+国际平台的领先企业,在成都、广州、重庆、西安、青岛等多个城市设立了总部。2021年,在北京、青岛、成都、西安、东莞等城市设立了分公司,主要负责客户的开发维护,2021年公司综合开发收入取得新突破。

业绩超预期

在非房企中,祥生控股表示,报告期内,公司录得营业收入约为2.9亿元,同比增长约50%;实现归母净利润约为1.6亿元,同比增加近六成。

公开资料显示,在非房企中,上海祥生房地产开发业务收入为1.38亿元,同比增长329%;主要系公司房地产开发业务收入、房地产租赁业务收入及利息收入增加所致。